Vermieter:
Familie Lehmann
Buchenweg 5
17291 Prenzlau
Der Mietvertrag/Buchung:
Der abgeschlossene Zeitmietvertrag für das Ferienhaus kommt zwischen Ihnen als Mieter und mir, als privatem Vermieter zustande. Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung des Ferienhauses zu Wohnzwecken.
1. Abschluss des Vertrages
1.1. Mit der schriftlichen Reservierungsanfrage bietet der Kunde (Mieter) dem Vermieter oder dessen Vertreter, den Abschluss eines Vertrages verbindlich an. Als Bestätigung übersendet der Vermieter eine Reservierungsbestätigung an den Mieter, die dieser wiederrum schriftlich akzeptieren muss. Dadurch erkennen beide Parteien die in der Buchungsbestätigung angegebenen Bedingungen an. Der Vermieter ist für die Erbringung der von ihm in der Unterkunftsbeschreibung angebotenen Leistungen verantwortlich.
1.2. Bis zum Beginn des Ferienaufenthaltes kann der Mieter verlangen, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Ferienhausvertrag eintritt. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser den besonderen Erfordernissen an einen Ferienhausaufenthalt nicht genügt oder gesetzliche Vorschriften entgegenstehen. Tritt ein Dritter in den Ferienhausvertrag ein, so haften er und der Mieter als Gesamtschuldner gegenüber dem Vermieter für den Mietpreis.
2. Bezahlung
2.1. Grundsätzlich handelt es sich bei den Mietpreisen um Brutto-Endpreise in Euro, eine gesonderte Ausweisung der Mehrwertsteuer ist nicht möglich. Der Mietpreis enthält in der Endsumme den Mietpreis für den Buchungszeitraum und die Anzahl der Personen sowie den Preis für eine eventuelle Endreinigung. Es können bei Bedarf noch weitere kostenlose Leistungen wie Bettwäsche zusätzlich zum Mietpreis pro Person bestellt werden. Der Mietendpreis ist inklusive Strom, Wasser und Fahrradnutzung. Bei Buchung mehr als 4 Wochen vor Mietbeginn zahlt der Mieter innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung eine Anzahlung von 150,00 € auf das Konto des Vermieters. Die Restzahlung ist spätestens 4 Wochen vor Mietbeginn auf das Konto des Vermieters zu zahlen. Bei einer Buchung von weniger als 4 Wochen vor Reiseantritt zahlt der Mieter innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung den Gesamtmietpreis auf das Konto des Vermieters. Bei Buchung weniger als 1 Woche vor Mietbeginn zahlt der Mieter den Mietpreis am Anreisetag in bar direkt an den Vermieter oder an die vom Vermieter bevollmächtigte Person. Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, die Fristüberschreitung als Stornierung seitens des Mieters zu werten.
2.2. Die Preise / Leistungsbeschreibungen sind unter Vorbehalt und abhängig von Preissteigerungen und Druckfehlern. Es gelten die Preise, die im Internet unter http://www.ferienhaus-fuerstenwerder.de veröffentlicht sind.
3. Das gemietete Ferienhaus
3.1. Das vom Mieter gemietete Objekt ist Eigentum des Vermieters.
Für die Beschreibung, Ausstattung und Sauberkeit übernimmt der Vermieter nur insoweit die Verantwortung, als das bei ständig wechselnden Mietern möglich ist.
3.2. Das Ferienhaus/die Ferienwohnung darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Überzählige Personen können vom Vermieter abgewiesen werden.
3.3. Die Vermietung erfolgt in der Sommersaison ausschließlich wochenweise, nicht tageweise. Die Anreise erfolgt Samstags zwischen 16:00 und 18:00 Uhr und die Abreise ebenso am Samstag bis 10:00 Uhr.
3.4. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter oder dessen Vertreter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.
3.5. Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter verantwortlich. Bei Abreise ist das Mietobjekt mit Inventar besenrein zu hinterlassen. Die endgültige Endreinigung erfolgt auf Wunsch und gegen Zusatzkosten durch den Vermieter. Die Gebühr steht in der Buchungsbestätigung. Das Mietobjekt mit Garten muss jedoch aufgeräumt und das Geschirr gespült sein.
3.6. Die Mitnahme von Haustieren ist nicht gestattet. Sollten dennoch ein oder mehrere Haustiere im Ferienhaus durch den Vermieter oder seine Vertretung angetroffen werden, gilt der Mietvertrag als fristlos gekündigt. Dies gilt auch in Bezug auf die angegebene Personenzahl. Es entfallen in diesem Falle jegliche Schadenersatzansprüche an den Vermieter.
3.7. Der Umfang der vertraglichen Leistung zum Mietobjekt ergibt sich ausschließlich aus der Leistungsbeschreibung im Internet. Nebenabreden zur Leistungsbeschreibung bedürfen der schriftlichen Bestätigung des Vermieters.
3.8. Bettwäsche, Handtücher und Badehandtücher können vom Vermieter gestellt werden. Geschirrhandtuch sowie Toilettenpapier sind im Mietobjekt vorhanden.
3.9. Reklamationen müssen durch den Mieter sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden vom Ferienort aus dem Vermieter gemeldet werden. Der Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen. Spätere Reklamationen werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Nach Mietzeitende vorgebrachte Beanstandungen werden nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es besteht hier die Mitwirkungspflicht des Mieters um den Schaden möglichst gering zu halten.
3.10. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen bzw. mitgebrachte Güter. Eine Versicherung ist hierfür nicht abgeschlossen.
3.11. Sämtliche durch den Mieter verursachte Schäden am Ferienobjekt gehen zu seinen Lasten.
4. Nicht in Anspruch genommene Leistungen
4.1 Rücktritt durch den Mieter (siehe auch 1.2.)
Der Mieter kann innerhalb von 14 Tagen ab Erhalt der Buchungsbestätigung bzw. der Rechnung vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird dringendst die Schriftform (Brief, E-Mail) empfohlen! Für einen Rücktritt innerhalb von 14 Tagen werden keine Kosten für den Mieter entstehen. Im Fall einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird dieser Betrag erstattet. Bei Rücktritt bis 6 Wochen vor Mietbeginn oder Nichtantritt kann der Vermieter folgende Ersatzansprüche geltend machen:
– bei bis 6 Wochen vor Mietbeginn: 150,00 € bzw. der Anzahlungsbetrag
– bei weniger als 6 Wochen vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises
– bei Nichtantritt: 100 % des Mietpreises
Bei Nichtanreise hat der Mieter den Gastgeber innerhalb von 24 Stunden zu informieren.
4.2 Nimmt der Mieter Leistungen des Vermieters nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung. Auch bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung, Epidemien, Sturmfluten, Algen-verschmutzung, Ölpest, Feuer, Kernenergie, terroristische Gewalthandlungen, unvorhergesehener Baulärm, schlechtes Wetter, Kälte, o.ä.) haftet der Vermieter nicht.
4.3 Wenn die Bereitstellung des Ferienhauses aus nicht vertretbaren Gründen undurchführbar ist, wird der Vermieter versuchen ein Ersatzobjekt anzubieten. Ist dies nicht möglich, wird die an den Vermieter gezahlte Miete zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen.
4.4 Bei Zahlungsverzug durch den Mieter ist der Vermieter nach Ablauf einer gesetzten Frist berechtigt, den Vertrag zu kündigen, hierbei gelten die Stornopauschalen gemäß Ziffer 4.1.
5. Schlussbedingungen
5.1 Der Mieter verpflichtet sich, die in der Unterkunft ausliegende Hausordnung zu lesen und einzuhalten und haftet ggf. für die durch ihn verursachten Schäden.
5.2 Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass die Benutzung des Ferienhauses, des Grundstückes und der Fahrräder auf eigene Gefahr erfolgen. Eltern haften für Ihre Kinder.
5.3 Im Ferienhaus ist das Rauchen nicht gestattet.
5.4 Die Beschreibung im Internet ist ohne Gewähr.
Alle hier aufgeführten Bedingungen (AGB/ABB) gelten mit der Buchung als anerkannt!
Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt!